Che ne dici della Terrazza Jingrui Hongling? ——Analisi completa delle proprietà immobiliari popolari
Recentemente, Jingrui Hongling Terrace, in quanto immobile recentemente popolare, ha innescato ampie discussioni. Questo articolo unirà gli argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per darti una presentazione strutturata della situazione reale del progetto dalle dimensioni di ubicazione, strutture, tipo di unità, prezzo, ecc.
1. Posizione e trasporti
| indicatore | Dettagli |
|---|---|
| distretto amministrativo | Sezione Zhuanqiao, distretto di Minhang, Shanghai |
| transito ferroviario | A 1,2 chilometri dalla stazione Zhuanqiao della linea 5 (circa 15 minuti a piedi) |
| strada principale | A 3 chilometri dall'ingresso dell'autostrada Shanghai-Jinjin e dell'autostrada S4 Shanghai-Jinjiang |
2. Informazioni di base sul progetto
| parametri | dati |
|---|---|
| Sviluppatore | Jingrui immobiliare |
| Tipo di proprietà | Grattacielo + piccolo grattacielo |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.0 |
| tasso di inverdimento | 35% |
| Standard di consegna | Decorazione raffinata |
3. Analisi della tipologia della casa (tipologia della casa principale)
| Tipologia di casa | Zona edificabile | Caratteristiche |
|---|---|---|
| Tre camere da letto e due soggiorni | 98-115㎡ | Trasparente da nord a sud, design a doppio balcone |
| Quattro camere da letto e due soggiorni | 136-142㎡ | Suite matrimoniale, sala pulizie indipendente |
4. Confronto dei prezzi con i prodotti concorrenti
| Progetto | Prezzo medio (yuan/㎡) | diffondere |
|---|---|---|
| Terrazza Jingrui Hongling | 68.000 | punto di riferimento |
| Penisola delle quattro stagioni di Huafa | 72.000 | +5,9% |
| giardino di mirto crespo | 65.000 | -4,4% |
5. Risorse di supporto
Istruzione: Disponibile entro 2 chilometri dalla zona circostanteScuola elementare di lingua straniera di Tianyuan,Scuola media di Minhange altre risorse educative di alta qualità.
Commercio: Il progetto dispone di una propria strada commerciale di circa 5.000 mq, che dista 3 chilometri.Longfor Shanghai Minhangtian Street.
Medico:Ospedale Minhang affiliato all'Università di Fudan(Terza Classe A) si trova a 4 chilometri dal progetto.
6. Argomenti caldi di discussione su Internet
1.Controversia sul potere del prodotto: Alcuni acquirenti di case pensano che lo standard della decorazione raffinata sia superiore a quello dei progetti della stessa fascia di prezzo, ma alcuni sottolineano che l'altezza del pavimento di soli 2,9 metri è leggermente deprimente.
2.Reputazione degli sviluppatori: Il tasso di reclami relativi ai progetti di Jingrui Real Estate realizzati negli ultimi anni è di circa il 3,2%, inferiore alla media del settore.
3.Potenziale di apprezzamento: Le istituzioni professionali prevedono che i prezzi delle case in quest'area aumenteranno di circa il 5-8% ogni anno nei prossimi tre anni.
7. Consigli per l'acquisto della casa
Adatto al pubblico: famiglie migliorate nel distretto di Minhang e persone che necessitano di trasporto ferroviario.
Nota: sul lato est del progetto è prevista una sottostazione municipale e si consiglia di condurre un'ispezione in loco sull'impatto acustico.
In sintesi, Jingrui Honglingtai fa affidamento sul suoPacchetto equilibratoePrezzi ragionevoliRecentemente è diventato un punto caldo nel mercato, ma la scelta specifica deve ancora essere valutata in modo globale in base alle esigenze personali.
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